Quels souvenirs acheter à Jemaa El-Fna ?

Artisanat, épices, tapis et objets typiques marocains.

Quelles excursions faire autour de Marrakech ?

Atlas, Ouzoud, Essaouira, Agafay et villages typiques.

Quels pièges éviter à Marrakech ?

Fraudes immobilières, choix de quartier inadapté, non-respect des normes VEFA.

Quelles villes visiter autour de Marrakech ?

Essaouira, Ouarzazate, Agadir, Ourika, et plus.

Comment obtenir un crédit immobilier ?

Fournir documents d’identité, justificatifs de revenus et respecter les conditions bancaires locales.

Quels sont les tarifs des taxis à l’aéroport ?

Les tarifs varient selon la destination, privilégiez les taxis officiels et applications fiables.

Pourquoi l’aéroport est un atout pour investir ?

Accès facile pour investisseurs étrangers, touristes et clientèle locative.

Qu’est-ce qu’un plan de paiement VEFA ?

Paiement échelonné pendant la construction selon le contrat VEFA.

Les plans de paiement sont-ils halal ?

Selon les principes islamiques, certains plans sont adaptés ; il faut vérifier avec un conseiller religieux.

Quelles activités faire à Agafay ?

Randonnée, quad, bivouac, lodges avec piscine et excursions guidées.

Qu’est-ce que la Palmeraie ?

Quartier prestigieux de Marrakech, connu pour ses villas et résidences haut standing.

Qu’est-ce qu’un bien Melkia ?

Un bien immobilier appartenant à une société ou particulier, soumis à certaines conditions d’acquisition.

Quels documents pour la carte de résident ?

Passeport, visa, justificatifs de domicile, contrat de travail ou propriété immobilière.

🏡 S’installer à Marrakech : Une tendance en forte hausse ces dernières années

Marrakech attire de plus en plus de nouveaux résidents 🌍🏙️

Qu’ils soient étrangers, Marocains de la diaspora ou issus d’autres villes, Marrakech séduit par son climat ensoleillé, son cadre de vie agréable et ses opportunités immobilières. Découvrez pourquoi la ville est en plein essor, quels sont les profils des nouveaux arrivants et les quartiers les plus prisés !

1. Pourquoi Marrakech attire-t-elle autant de nouveaux habitants ? 🤔

✅ Climat exceptionnel ☀️ : Plus de 300 jours de soleil par an, idéal pour fuir les hivers rigoureux d’Europe ou du nord du Maroc.
✅ Coût de la vie attractif 💰 : Marrakech reste plus abordable que d’autres villes européennes ou Casablanca, notamment pour les loyers, services et restauration.
✅ Offre immobilière variée 🏠 :
- Appartements modernes en centre-ville
- Villas avec piscine en périphérie
- Riads traditionnels rénovés en médina
- Projets VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) avec facilités de paiement
✅ Hub touristique et économique 🚀 :
- Essor des startups, agences digitales et télétravail
- Investissements dans l’immobilier et le commerce
- Activité touristique en plein développement : hôtels, restaurants et attractions
✅ Accès facilité depuis l’Europe et le Maroc ✈️ : Aéroport international desservant de nombreuses villes européennes en moins de 3 heures de vol, parfait pour résidence secondaire ou projet de vie.

2. Qui sont les nouveaux habitants de Marrakech ? 🏙️

📌 Les étrangers et expatriés 🌍 : Européens (Français, Espagnols, Italiens) attirés par la qualité de vie et les opportunités d’investissement, certains télétravaillent depuis Marrakech.
📌 Les Marocains Résidant à l’Étranger (MRE) 🇲🇦 : Investissement locatif ou retour au pays pour ceux vivant en France, Belgique ou Canada.
📌 Les familles marocaines des grandes villes 🏡 : Casablanca, Rabat ou Tanger, cherchant à fuir pollution, stress et embouteillages.

3. Quels sont les quartiers les plus prisés ? 🏘️

🔹 Guéliz & Hivernage 🌆 : Centre moderne, cafés, restaurants et boutiques.
🔹 Targa & Route de Fès 🏡 : Quartiers résidentiels calmes pour familles et expatriés.
🔹 La Palmeraie 🌴 : Villas de luxe et resorts dans un cadre verdoyant et exclusif.
🔹 Agdal & Amelkis 🏠 : Résidences modernes et complexes de standing.
🔹 Médina & Kasbah 🕌 : Charmants riads rénovés pour un style traditionnel.

4. Un marché immobilier en forte demande 📈

📊 Hausse des prix : Le prix moyen au m² augmente, surtout dans les quartiers recherchés.
📊 Augmentation des locations : Les étrangers et MRE préfèrent louer avant d’acheter, renforçant la demande en appartements meublés et villas longue durée.
📊 Développement de nouveaux projets : Promotes lancent résidences modernes et projets VEFA pour répondre à la demande croissante.

💡 Conseil : Pour investir intelligemment, faites-vous accompagner par des experts locaux afin de choisir les meilleurs quartiers et éviter les pièges administratifs.