La législation Airbnb et la location courte durée à Marrakech : Comment déclarer votre bien en toute légalité 🏡⚖️

Location courte durée à Marrakech : Comment déclarer votre bien

Si vous envisagez de louer votre villa, riad ou appartement en location courte durée via des plateformes comme Airbnb à Marrakech, il est essentiel de suivre certaines démarches légales. Respecter la législation locale vous permet de louer en toute sécurité, de maximiser vos revenus et d’éviter les amendes. Découvrez ici toutes les étapes pour déclarer votre bien et être en règle.

1. Pourquoi déclarer son bien en location courte durée ? 🤔

La réglementation de la location courte durée permet de :

• Assurer la sécurité des locataires et garantir des conditions de location adéquates.
• Contrôler l’offre immobilière afin d’éviter la saturation des zones résidentielles.
• Faciliter le recouvrement des taxes locales et fiscales, contribuant ainsi au financement des services publics de Marrakech.

En respectant la législation, vous contribuez à l’économie locale et préservez votre bien en cas de contrôle par les autorités.

2. Les étapes pour déclarer votre bien et être en règle 📑🏠

Étape 1 : Enregistrer votre bien auprès des autorités locales 📝

La première étape pour louer votre bien en toute légalité est de l’enregistrer auprès de la préfecture ou de la commune locale. Cet enregistrement est obligatoire pour obtenir un numéro d’immatriculation, que vous devrez afficher sur votre annonce Airbnb.

Où enregistrer votre bien ?

• Préfecture de Marrakech, Avenue Mohammed VI, Marrakech
• Tél : +212 524 38 60 00

Documents à fournir :

• Copie de la carte d’identité ou du passeport du propriétaire
• Preuve de propriété du bien (acte de vente ou contrat de location)
• Description du bien (nombre de chambres, équipements, etc.)

Étape 2 : Obtenez votre numéro d’immatriculation 🔑

Une fois votre bien enregistré, vous recevrez un numéro d’immatriculation à afficher sur votre annonce Airbnb, Booking.com ou autre plateforme. Ce numéro permet aux autorités de suivre et contrôler les locations touristiques.

Il est attribué directement après l’enregistrement à la Préfecture de Marrakech.

Étape 3 : Respectez les normes de sécurité 🔒

Assurez-vous que votre bien respecte les normes de sécurité exigées pour la location courte durée :

• Détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone
• Extincteurs et issues de secours visibles et fonctionnelles
• Sécurisation des escaliers et balcons si nécessaire

Ces mesures garantissent la sécurité des locataires et la conformité avec la législation.

Étape 4 : Déclarez vos revenus et payez les taxes 💰

Vous êtes tenu de déclarer vos revenus générés par la location à l’administration fiscale, y compris ceux issus de Airbnb, Booking, ou toute autre plateforme.

Les taxes principales :

• Taxe de séjour : 1 à 5 dirhams par nuit et par personne, selon le type de bien
• TVA : si vos revenus annuels dépassent un certain seuil, taux normal 20%
• Taxe professionnelle : applicable si vous louez de manière régulière à des fins commerciales

Où payer vos taxes ?

• Trésorerie générale du Royaume, Direction Régionale des Impôts de Marrakech, Avenue Mohamed VI, Marrakech. Tél : +212 524 38 38 08

Étape 5 : Respectez les règles spécifiques selon le quartier 🏙️

Certaines zones de Marrakech peuvent avoir des restrictions supplémentaires, notamment dans les quartiers historiques ou résidentiels. Vérifiez les règles spécifiques avant de commencer à louer.

3. Quelles sont les sanctions en cas de non-respect ? 🚫

Le non-respect des obligations légales peut entraîner :

• Amendes pour non-enregistrement, non-paiement des taxes ou non-respect des normes de sécurité
• Suspension de la possibilité de louer votre bien sur des plateformes comme Airbnb
• Saisie de votre bien en cas de violations répétées

4. Conclusion : Pourquoi respecter la législation Airbnb à Marrakech ? 🚀

Enregistrer votre bien et respecter la législation locale est essentiel pour éviter les sanctions, garantir la sécurité des locataires et profiter pleinement de la rentabilité de votre location courte durée.

Si vous avez des questions ou besoin d’assistance pour votre investissement immobilier à Marrakech, contactez Nexis Properties. Nous vous accompagnons pour respecter les règles locales tout en maximisant la rentabilité de votre bien.

Nexis Properties vous aide à investir et gérer vos biens immobiliers à Marrakech en toute conformité avec la législation locale.