🏡 Investir à Marrakech vs Dubaï : Pourquoi Marrakech est une meilleure option ?
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Investir à Marrakech vs Dubaï : Pourquoi Marrakech est plus rentable
Lorsqu’il s’agit d’investir à l’étranger, Dubaï et Marrakech sont souvent comparées. Mais si Dubaï est un eldorado immobilier pour certains, Marrakech présente des avantages indéniables : proximité, coût abordable et patrimoine authentique. Découvrez pourquoi investir à Marrakech peut être une bien meilleure option que Dubaï !
1. Marrakech est à 7h de vol en moins et sans décalage horaire ✈️
- Temps de vol : ✅ Marrakech - Paris : 3h ✈️ | ❌ Dubaï - Paris : 7h ✈️
- Décalage horaire : ✅ Marrakech : Pas de décalage avec la France en hiver, 1h en été | ❌ Dubaï : 3h de décalage
💡 Résultat : Marrakech est beaucoup plus accessible pour les Européens, idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire.
2. Billets d’avion abordables 🛫
- Prix moyen aller-retour Paris - Marrakech : 50 à 150 € ✈️
- Prix moyen aller-retour Paris - Dubaï : 400 à 700 € ✈️
💡 Résultat : Marrakech est 4 à 5 fois moins cher pour s’y rendre, ce qui favorise la rentabilité d’un bien locatif ou d’une résidence secondaire.
3. Un vrai patrimoine et une ville authentique 🏰
- Marrakech : Riad, médina, palais historiques, souks traditionnels, jardins majestueux 🌿
- Dubaï : Grands buildings, centres commerciaux, îles artificielles 🏗️
💡 Résultat : Marrakech séduit les touristes par son authenticité, garantissant un rendement locatif stable.
4. Un investissement plus accessible 💰
| Critères | Marrakech | Dubaï |
|---|---|---|
| Prix moyen du m² | 15 000 - 30 000 MAD (1 300 - 2 700 €) | 25 000 - 50 000 AED (6 500 - 13 000 €) |
| Rendement locatif | 6 à 10% | 5 à 8% |
| Frais d’achat | 4 - 6% | 7 - 10% |
| Frais de gestion | 5 - 8% | 10 - 15% |
💡 Résultat : Marrakech offre des prix plus accessibles, des rendements locatifs plus élevés, et moins de charges qu’à Dubaï.
5. Un marché immobilier en plein essor 📈
- Marrakech : Tourisme en forte croissance, projets d’infrastructures, hausse des prix du m² 📊
- Dubaï : Forte concurrence, marché parfois instable 📉
💡 Résultat : À Marrakech, l’investissement immobilier est moins risqué et plus sécurisé sur le long terme.
Conclusion : Marrakech, une ville plus rentable pour investir
- ✅ Accessibilité : 3h de vol depuis la France vs 7h pour Dubaï
- ✅ Billets d’avion abordables : 50 € vs 400 € pour Dubaï
- ✅ Authenticité : Un vrai patrimoine vs une ville artificielle
- ✅ Prix de l’immobilier plus bas : Rentabilité plus intéressante qu’à Dubaï
- ✅ Stabilité du marché : Moins de spéculation, meilleure valorisation des biens
💡 Vous souhaitez investir à Marrakech ? Nexis Properties vous accompagne pour trouver le bien idéal ! 🏡
